Уважаемая Татьяна!

Существует две цены на долю в квартире.

Первая цена это соответствующая доле часть денег от продажи целой квартиры. Именно столько стоит большинство долей в квартирах.

Так в России около 95% всех квартир находится в долевой собственности. Часто такие квартиры продаются. Но при продаже собственники таких квартир не начинают отжимать друг у друга деньги, говоря, что вот им должно больше денег достаться, чем составляет их доля. Т.е. чаще всего такие люди ведут себя как родственники или просто как порядочные люди, не пытаются обогатиться за счёт друг друга.

Вторая цена доли образуется тогда, когда доля в квартире становится проблемной. Т.е. один участник долевой собственности не пускает в квартиру второго собствненика. Тот вынужден тогда продавать свою долю третьим лицам. Так вот его доля стоит дешевле именно потому, что в квартире находится первый собственник, который из-за своей алчности захватил всю квартиру.

Т.е. доля в квартире может стоить дешевле, т.к. в квартире находится другой человек, который может ещё не пускать вквартиру нового покупателя доли в квартире. Да и просто перспектива проживания в квартире с чужим человеком делает покупаемую долю дешевле.

Что касается Вашего случая, то в квартире проживаете только Вы. Если Вы покупаете долю у второго собственника, то становитесь собственником целой квартиры. И у Вас просто нет второго фактора, из-за которого доля, которую Вы выкупаете, должна стоит дешевле. Ведь Вы же не сможете сами себя не пускать в квартиру или сама с собой ругаться и скандалить, вызывать на саму себя полицию.

Вот и 1/2 доля квартиры поэтому для Вас должна стоить как половина от рыночной цены целой квартиры. Если квартира стоит 4 миллиона, то для Вас это два миллиона. Любая скидка это уже должна быть добрая воля второго собственника.

А если Вы считаете, что доля в квартире всегда должна стоить дешевле, то начните с себя. Продайте лучше свою долю второму собственнику дешевле. Пусть этот собственник потом заработает при продаже целой квартиры. Хотя, понятно, Вы и сами на это не пойдёте.

"Когда хочется получить выгоду, то всегда кажется, что все должны потесниться и ужаться в для меня родимого"