Квартира

Доля квартиры

Марина, Berlin -Moskva
5 февраля 2013 года, 02:48

Здравствуйте. Мой папа умер 27.08.2012. Оставил завеЩание , все что ему принадлежит переходит дочери, то естЬ мне. Квартира приватизирована в равных долях (папа, я и мой сын) . Папина жена (сейчас вдова) имеет право на 1/12 от всей квартиры. С квартиры уходитЬ не хочет. Имеет собственную квартиру, на которую получает субсидию от государства и одновременно сдает ее, прописана там же. Вопрос. Я и мой сын проживаем в Германии. в конце февраля я буду в Москве, для определения долей. Мы хотели продатЬ квартиру. Но Эта женЩина еЩе при жизни папы хотела заиметЬ Эту квартиру. А сейчас она даже на контакт не идет. Посоветуйте пожалуйста как и в какой последователЬности мне поступатЬ. 1. ОпределитЬ доли.(у нотариуса, все документы уже готовы) 2. ПодатЬ иск в суд на выплату ей компенсации. Или наоборот? Может естЬ какие то другие варианты? И вообЩе у меня естЬ шансы на получение еЁ 1/12 доли. Или же мне придется продаватЬ мои с сыном 11/12 долей за более низкую цену? Благодарю заранее за ваш труд. С уважением Марина.

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904

Уважаемая Марина!

1) Доли квартиры и так определены. Вам надо только формить в собственность Вашу долю, получить свидетельство о праве собственности.

2) Иски о принудительном выкупе долей (или точнее о признании доли малозначительной и выплате за не компенсации) стали сейчас проигрышными, т.е. суды отказывают в их удовлетворении.

Верховынй суд, Мосгорсуд и Мособлсуд одновременно разъяснили, что для выкупа малозначительнйо доли необходимо, чтобы ответчик по такому делу заявил тербование о выделе своей доли в натуре. А такой глупости никто никогда не делал, т.к. для выдела доли нжно оборудовать отдельные вход, кухню, санузел. И это всё сделатьв квартире!

Попробовать посудиться, конечно, можно, но шансы маленькие. Надежда будет только на судью, который может удовлетворить такой иск, не побоявшись отмены потом решения вышестоящей инстанции. Вот такие перспективы с таким делом.

Есть некотоорые другие варианты решения этой проблемы, но лучше Вам прийти ко мне на консультацию.

По таком вопросу она для Вас будет бесплатной. Вы подробнее расскажите, какая у Вас там планировка, кто реально проживает в квартире. Тогда можно будет понять, как лучше Вам поступить.

Запись на приём по указанным телефонам.

Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...

Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17

Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные