продажа доли по договору
Доля квартиры
добрый день! подскажите пож-та могу ли я продать 1/2 долю в однокомнатной приватизированной квартире (правоустанавливающий документ-договор купли-продажи от 1996 года, заверенный нотариусом) не оформляя зеленки. Со вторым собственником конфликтная ситуация, он не пойдет в регпалату на оформление свидетельства. либо мне можно самостоятельно без второго собственника оформить зеленку на свою долю???
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Алина!
Я не понимаю, что такое "зелёнка". Свидетельство о праве собственности уже несколько лет как жёлтого цвета.
Если Ваше право собствености не зарегистрировано в Росреестре и не занесена запись в ЕГРП (реестр прав), то Вы вообще ещё не стали собственником доли в квартире.
По закону право собсвтенности на недвижимость возникает только после государственной регистрации права, а не просто заверение договора у нотариуса.
Соответственно, если Ваше право собственности не зарегистировано, то и продать Вы ничего не можете.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|