Антон Валентинович, здравствуйте! У нас с сестрой приватизированная трёхкомнатная квартира, доставшаяся в наследство после смерти матери, оформленная на двоих, у каждого равная доля в квартире. Более 10 лет в нашей с ней квартире проживает только она со своим мужем и ребёнком. Договориться с сестрой о размене, продаже всей квартиры, выкупе моей 1/2 доли в квартире по рыночной цене не удаётся. Могу ли я потребовать от неё уплаты компенсации за пользование моей 1/2 доли, и за какой срок?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Игорь!
Да, Вы можете потребовать компенсацию за последние три года, не больше, т.к. срок исковой давности 3 года. Но такое дело не просто выиграть, т.к. Вы должны доказать в суде, что она пользовалась Вашей долей квартиры, а Вас при этом в квартиру не пускала, чинила препятствия в пользовании.
Доказать, что она пользовалась Вашей долей в квартире можно либо если она сама признает этот факт, либо если у Вас есть свидетели, которые постоянно ходили в квартиру все три года, видели, что всей квартирой целиком пользуется Ваша сестра.
Ну и доказать, что Вас не пускали в квартиру, тоже не просто.
Проигрывать такое дело не желательно, поскольку это морально воодушевит другую сторону на дальнейшее препятствивоание Вам в пользовании Вашим имуществом. Поэтому предлагаю Вам прийти на приём к нашим адвокатам, чтобы обсудить перспективы такого дела в деталях.
Ну а также есть и другие более эффективные законные способы воздействия на таких захватчиков долей квартир, чтобы добиться продажи квартиры целиком и разделе денег.
По всем этим вопросам можете также прийти на приём ко мне. Запись на приём по указанным телефонам.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...