Продажа через дарственную

Доля квартиры

Светлана, Москва
14 апреля 2013 года, 09:50

Добрый день! В наличии приватизированная в 3х равных долях двухкомнатная квартира. Необходимо разъехаться с одним из участников собственнности, у которого, соответсвенно. 1/3 собственности. Может ли он провести сделку дарения 3им лицам с целью получения бОльших денег? Ведь по закону он должен предложить нам понаименьшей стоимости. И сможем ли мы оспорить данную сделку в суде и выиграть дело? Спасибо.

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904

Уважаемая Светлана!

Вы очень ошибаетесь, что "по закону другой собственник доли в квартире должен предложить Вам выкуп по наименьшей стоимости".

Такого правила в законе нет. Он обязан предложить по цене, за которую собирается продать. Цену определяет сам, без учёта Вашего согласия и пожеланий.

Если он будет дарить, то вообще ничего Вам предлагать не должен. Оспорить дарение практически невозможно. Скорее всего, Вы проиграете дело и он взыщет с Вас судебные расходы потом.

Кроме того, даже если бы Вы признали дарение сделкой притворной, то всё вернулось бы в первоначальное состояние. А он после это опять смог бы подарить долю тем же лицам. Т.е. победа для Вас маловероятна, так ещё и ничего не даст Вам, кроме небольших трудностей для другого собственника.

Вам лучше всего договориться с ним, продать квартиру и поделить деньги соразмерно долям в квартире. А так получается, что Вы хотите заработать на этой ситуации, попытавшись вынудить другого собственника продать Вам долю квартиры дёшево.

Но часто бывает так, что в таких ситуациях другой собственник продаёт свою долю третьим лицам. И ничего Вы оспорить тогда не сможете и Вам будет только хуже. Лучше договоритесь сейчас за нормальные деньги. Если  хотите скидок, то лучше продайте свои дили в этой квартире с такими скидками. Или Вы понимаете тогда, что Вы потеряете в деньгах? Так почему же хотите заработать за счёт другого человека?

Этоне вопрос, как понимаете. Не надо обогащаться за чужой счёт, тем более так явно.

Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...

Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17

Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные