Я с братом являюсь собственниками однокомнатной квартиры по 1/2 доли. Брат не хочет её продавать, что я могу сделать в такой ситуации, чтобы продать свою долю?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Анна!
Именно продать Вы можете двумя способами:
1) Продать свою долю квартиры как проблемную недвижимость третьим лицам, т.е. саму по себе, не договариваясь с братом о совместной продаже. Такая доля в квартире будет стоить раза в три дешевле по сравнению с ценой, если бы эта доля продавалась целиком вместе со всей квартирой.
Т.е. цена 1/2 доли будет такой: ЦЕНА КВАРТИРЫ / 2 / 3 = ЦЕНА ВАШЕЙ ПРОБЛЕМНОЙ 1/2 части.
2) Продать долю вместе со всей квартирой, договорившись об этом с братом. В этом случае Вы получите полную цену.
3) Договориться с братом, чтобы он выкупил Вашу долю. Тогда цена будет зависеть от Вашей с ним договорённости.
---
Понятно, что два последний способа весьма трудны сейчас, т.к. Вы уже не смогли договориться.
Но не все возможности исчерпаны. Если Вам нужна помощь в продаже доли как проблемной, либо в том, чтобы убедительнее договораиваться с братом, то можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...