Выкуп 1.2 доли квартиры
Доля квартиры
Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, у нас с сестрой 3-х комнатная квартира на равных долях. Сестра намерена продать свою долю, напечатав на бумаге свои требования и цену. Считается ли это уведомление действительным так как оно без печати заверенным нотариусом? Я намерен выкупить долю но с ценой я не согласен!Как мне доказать что ее доля не стоит такой суммы как она просит? Какие мои дальнейшие действия?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Виктор!
Если Вы распишитесь на этом простом письме или уведомлении, то будет считаться, что Вы уведомлены. Нотариальная форма не обязательна. Хотя в Росреестре при регистрации сделки по продаже третьим лицам к Вашей сестре могут возникнуть вопросы. Но ГК всё же не требует нотариальную форму уведомления.
Вы не можете влиять на цену доли, за котрую хочет продавать сестра. Не согласны с ценой - не покупайте, а она продаст третьим лицам.
Вам лучше договориться с ней. Предложите цену выше чем она может продать тетьим лицам, например, 80% от рыночной цены доли, как если бы она продавалась вместе со всей квартирой.
Лучше договориться с сестрой, чем с посторонними людьми. Скупкой долей, кстати, также занимаются чеченцы.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|