Уважаемая Елена!

У Вас большой вопрос. По каждому пункту:

1) Наследниками первой очереди явобяются супруг, дети, родители покойного. У всех равные права, если не было завещания.

Поэтому каждый получит равную долю. Если наследников пятеро, то каждый его ребёнок получит по 1/10 доле в квартире. Каждая доля соответствует 5,16 кв. метров.

2) Несовершеннолетние сами по себе не могут самостоятельно осуществлять свои права, должны жить с кем-либо из родителей.

Однако в 2012 года опять изменилась судебная практика. Если раньше, например, мать несворшеннолетнего собственника доли в квартире не имела права вселяться в квартиру (я сам лично как адвокат в 2003 году проиграл такое дело в Нигатинском суде), то сейчас Мосгорсуд пришёл к выводу, что это неправильно.

Теперь мать этих детей вместе с ними может потребовтаь своего вселения в квартиру. Но я считаю вопрос спорным.

Если такое произойдёт, то приходите к нам за поддержкой в суде.

3) В начале 2012 года также изменилась судебная практика. Теперь незначительные доли в квартирах выкупать нельзя. Поэтому вопрос о цене неактуален.

Но раньше суд бы назначил оценку. Разные оценщики считали по-разному.

Например, "Юнора" оценила бы 1/10 долю квартиры как 1/10 часть от рыночной цены всей такой квартиры. А "Канонъ" отценили был с дисконтом в два раза дешевле. Каждый бы оценщик при этом мотивировал свою позицию.

Т.е. в реальности всё зависло бы от судьи, т.к. судьи знаю, сколько какой оценщик насчитывает цену. Было место для коррупции в судах, а теперь Верховный Суд РФ, Мосгорсуд и Мособлсуд это лиходейство прекратили.