Как продать 3/4 части в 3-х комн. квартире???
Доля в квартире
Прошу дать совет: Ситуация не простая!!! Я, сестра, папа и брат имеем по 1/4 доле в 3-х комнатной квартире. По решению суда, каждый из нас должен приватизировать свою часть самостоятельно. Как мы: я с сестрой и папой --- и сделали, но брат не хочет оформлять (приватизировать) на себя свою часть. ПОЛУЧАЕТСЯ, что квартира приватизирована не вся, а только 3/4 части... Т.к. у нас (я, сестра и папа) с братом возникли несогласия, мы хотим продать свои части (т.е. 3/4 вместе). Как нам быть, ведь наш братик хочет только на словах выкупить нашу долю за меньшую сумму чем реально и нет 100% уверенности, что им это всё будет выполнено....Он просто проигнорирует или будет оттягивать выплату,ссылаясь на то что пока денег нет, но я же не отказываюсь у вас купить???????????? Как нам правильно оформить и продать свою долю? Спасибо!!!
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Юлия!
Если суд обязал всех приватизировать квартиру (если именно так написано в решении суда), то Вы можете взять исполнительный лист по такому решению, чтобы этим вопросом дальше занимался судебный пристав-исполнитель.
Что касается выкупа доли Вашим братом, то это его право, выкупать или нет. Хотя если его право собсвтенности на долю не оформлено, то права преимущественного выкупа у него нет.
В итоге у Вас остаются такие варианты:
1) Продолжать уговаривать Вашего брата, чтобы надеяться, что он реально купит Ваши доли в квартире.
2) Продать свои доли третьим лицам. Понятно, что цена будет намного меньше. При этом продать Вы сможете только через договор дарения.
3) Оставить всё так, как есть. Т.е. не продавать свои доли. Например, Вы можете тогда жить в квартире. Либо можете оставить жить в целой квартире Вашего брата.
Других вариантов нет.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|