Уважаемая Нонна!

1) Да, именно по инициативе собственника значительной доли выкуп доли у собственника незначительной доли в некоторых случаях возможен. Однако я уже Вам отвечал, что судебная практика противоречива по таким делам. Нет стопроцентной гарантии на победу в суде, но шансы при этом остаются значительные на достижение этой цели.

Основанием для выкупа незначительной доли является то, что доля в квартире меньше 1/2 доли, а также она меньше самой маленькой изолированной комнаты в квартире. Также имеет значение, что у ответчика нет существенного интереса на использование доли, т.е. когда он имеет друго жильё, либо не проживает в этом городе. Также Вы должны сделать оценку рыночной цены доли квартиры, а также у Вас должна быть эта сумма для выкупа, которую придётся вносить в депозит суда по первому требованию ответчика или судьи.

2) Исковое заявление о признании доли в квартире малозначительной и выплате за неё компенсации подаётся в суд только по месту нахождения недвижимого имущества.

3) Не имеет значения, приедет он или нет. Для суда важно только известить его о времени и месте рассмотрения дела. А он может и не являться. Суд всё равно рассмотрит дело.