Уважаемая Людмила!

Видимо, Ваш вопрос некорректный. Дословно на него могут ответить только так, что продать в качестве займа по закону ничего нельзя. Или Вы продаёте, либо даёте займ, либо даёте своё имущество в качестве залога в связи с полученным займом.

Также Вы можете продать свои доли, но не получать денег. Тогда проданные доли в квартире по закону должны будут остаться у Вас в залоге, если Вы не предусмотрите иного в договоре. Также возможно получить в качестве обеспечения обязательств со стороны покупателя в залог другое имущество, принадлежащее покупателю, т.е. в том числе его доли в квартире.

Да, соглашение об отступном тоже можно сделать. Только тогда будет две регистрации,а если будет ещё и залог, то три регистарции:

1) Регистрация залога по договору займа;

2) Регистрация снятия залога;

3) Регистрация соглашения об отступном. Третья регистарция может ещё оказаться затруднительной, т.к. регистраторы не все грамотные, не все могут знать, что такая сделка существует. Им привычнее регистрировать то, что часто встречается.

Вам быстрее всего продать свою долю в квартире через договор дерния. Это чаще используется и покупателю будет понятнее.