Здравствуйте! Вы мне очень помогли советами и все шло так, как Вы и говорили. Я в декабре 2011 года приобрела у соседа долю в квартире, подписав договор у нотариуса, деньги я отдала полностью до подписания договора. Мы отдали договор на регистрацию, однако сосед забрал документы через несколько дней, сославшись, что деньги я ему не давала, обманула его. Регистрацию приостановили, я обратилась в суд с требованием к ФРС зарегистрировать договор. В августе 2012 года я выиграла районный суд, в январе 2013 выиграла городской суд. На него продавец не явился. Я сняла арест с доли и зарегистрировала ее на себя. Этот ход событий Вы мне и предсказывали. Однако сосед не успокаивается. Он подал судье прошение о восстановлении срока на подачу кассационной жалобы, также три месяца назад он лег в психушку и получил вторую группу инвалидности и собирается подать в суд заявление, что он был недееспособным на момент сделки. Хотя на момент сделки он недееспособным признан не был, работал, учился в ВУЗе, приходил на судебные заседания, общался с адвокатами и даже с полицией и прокуратурой, где он пытался возбудить против меня дело по мошенничеству. Хочу спросить возможны ли такие игры с судом? Сначала два с половиной года судиться по одному поводу, говоря что я его обманула, а теперь, проиграв, начать изображать ненормального? Также хочу спросить может ли он отобрать у меня долю? Будет ли он по закону обязан вернуть мне деньги и как? Является ли то, что нотариус беседовал с ним до подписания договора свидетельством того, что он понимал, что делает и то, что он работал в это время и учился и выполнял еще обязанности председателя садоводства? Разве может человек так активно ведя деятельность заявить себя недееспособным? Посоветуйте мне что-нибудь! Может мне срочно продать эту долю? Но ее возьмут за копейки и люди пострадают. Я в отчаянии. Мне не вернуть ни денег, ни ремонта, который я сделала в доле и в местах общего пользования! Помогите, ответьте. Очень мало грамотных юристов! Кроме Вас и обратиться не к кому!
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Злата!
Извините за задержку ответа, т.к. были праздники, а потом я был в отпуске.
В данном случае, если сосед ранее не стоял на учёте в ПНД, не обращался к психиатру, то ему будет трудно доказать, что два года назад он страдал психическим заболеванием.
Т.е. если он сейчас заболел слабоумием, то это ещё не означает, что он и тогда был слабоумным. Ему это надо ещё доказать. А для этого нужны медицинские документы, истории болезни.
Опасность только может быть в том, что в нашей коррумпированной стране, где врачи получают относительно небольшие деньги, кто-то из вречей может решиться написать историю болезни задним числом, что он якобы обращался к психиатрам. Однако в ПНД это сделать гораздо труднее. Т.е. если он принесёт документы из частной психиатрической клиники, если вообще такие есть, то надо будет задуматься, что это всё куплено.
В общем ему доказать будет сложно. Но остаётся риск, что он найдёт продажных врачей.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...