выкуп доли принудительно

Доля квартиры

ИмяИрина, ГородКалининград
29 января 2014 года, 23:13

Здравствуйте, Антон Валентинович. Уточняю вопрос. Моя доля 0, 89 2-хкомнатной квартиры. У второй собственницы 0, 11 - это 4, 5 кв. м. общей площади, а жилой 0, 3 кв. м. Я 7 лет нахожусь в кошмаре. Через суд все собственники вселяются, у меня отбирают комнату для ее проживания. Я подаю в суд на компенсацию и когда ее назначают - они начинают продавать. И продают, обманывают очередных покупателей, что ПРОДАЕТСЯ КОМНАТА. Цена 600 000р. Так уже сменилось 3 собственника. Реально никто не живет. Последнюю сделку расторгли в суде. Я пыталась выкупить долю без согласия собственника по рыночной цене - 200 000. Мне отазали по причине, что без согласия собственника нельзя выплатить ей компенсацию, а доказать отсутствие интереса в использовании ничтожной доли практически невозможно в суде. Она заявляет в суде что комната ей нужна для проживания. Хотя живет и работает в Помосковье, имеет 2-комн. квартиру в собственности. Как мне выкупить долю без ее согласия? Если она стала собственницей уже второй раз, после вселения в мою квартиру, она сразу долю продала и обманным путем. Я не могу выкупить ее за 600 000- это 133000 за кв. м. Полный бред! Есть ли у меня какой нибудь выход. Я слышала что обсуждается поправка к закону о "мизерных долях". Верховный суд уже создал прецендент, но у нас я все суды проигрываю, а идти дальше не успеваю - меняется собственник и все начинается сначала.

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904

Уважаемая Ирина!

В 2013 году опять опменялась судебная практика, что опять стало возможно принудительно выкупать малозначительные доли в квартире. Единственная сложность по таким делам, это если ответчик по делу не имеет другого жилья совсем, либо не имеет его в в этом же городе. Тогда у него есть как бы существенный интерес.

Например, ответчик по делу у Вас не имеет другого жилья в Калининграде (Кёнигсберге). Не важно, что у неё есть жильё в Подмосковье, т.к. она может говорить, что живёт в Калининграде, что там работает, а поэтому нужно жильё именно там. Суд признает это тем, что у неё существенный интерес.

Если собственники меняются, то ждите того, у кого будет другое жильё в Калининграде. И подавая иск, просите суд наложить арест на долю в квартире.

Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...

Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17

Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные