Продажа доли в квартире

Доля квартиры

Виктория, Новосибирск
31 января 2014 года, 11:19

Здравствуйте! У меня такая ситуация...Я собственница 717/1000 доли однокомнатной квартиры, второй собственник моя двоюродная тетя 283/1000 доли. В этой квартире живу я с ребенком и с мужем, она живет в соседнем подъезде с дочерью в квартире дочери. Она хочет вселиться в нашу с ней спорную квартиру, и жить с нами в однокомнатной квартире, мужа моего она выселила по суду и вселилась тоже по суду. Ждем судебного решения. Мной было ей предложено выкупить ее долю за 600т.р., ей мало, и было предложено ей купить мою долю за 2 млн. рублей, она тоже отказалась. Продавать квартиру полностью, чтоб разделить деньги и разъехаться, она тоже не хочет! Что она хочет, мы не понимаем и она не говорит! Сказала, что будет жить в своей доле. По факту это моя единственная собственность и у нее тоже. Скажите, пожалуйста, как можно решить этот вопрос! Ответ - договориться с ней - не возможен! Может как-то можно по суду обязать продать квартиру?

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904

Уважаемая Виктория!

Обязать продать всю квартиру по закону нельзя. Но можно предъявить ей иск о признании её доли в квартире малозначительной, переводе прав собственности на Вас и выплате ей компенсации. Это можно сделать только при условии, что в неё есть другое жильё. Как я понял, у двоюродной тёти в собственности есть доля в квартире в соседнем подъезде вместе с её дочерью? Или она там зарегистирована по постоянному месту жительства (прописана)?

Если это так, то вот такой только путь. В 2013 году судебная практика по таким делам опять поменялась, что принудительный выкуп долей в квартирах стал возможен.

Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...

Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17

Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные