У меня 3/4 доли 3-ком. квартиры.Собственники 3 других долей 1/12 требуют деньги
Доля квартиры
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Я являюсь собственником 3/4 доли в 3-ком. квартире. У моих двух двоюродных братьев по 1/12 доли, а третья сестра не оформила свою долю. В квартире прописаны двое(я и несовершеннолетний сын, живем втроем(муж еще). Площадь квартиры 62.7 кв.м. Те собственники не прописаны, не принимают участия в ремонте, оплате коммунальных услуг, не живут тут.Они требуют деньги с меня за их доли(Сколько не говорят).И угрожают продать свои доли третьему лицу. Подскажите, что они имеют право сделать? И как мне быть? Огромное спасибо!!
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Евгения Владимировна!
Другие собственники имеют право:
1) Продать свои доли в квартире третьим лицам. Хотя у Вас будет право преимущественного выкупа, но реально они смогут его легко обойти, например, через дерение, через залог и соглашение об отступном, через завышение цены продажи. Вы им помешать не сможете.
2) Они имеют право вселиться в квартиру и проживать там.
---
Вам лучше всего договориться с ними и выкупить их доли. Если денег нет на это, то лучше продать квартиру, поделить деньги от продажи соразмерно долям. Лучше тогда купить квартиру поменьше и подешевле, но целиком свою.
Не оставляйте так всё на самотёк. Они иначе будут вынуждены продать свои доли третьим лицам, т.к. захотя хотя бы что-то получить. И тогда у Вас будут реальные проблемы, когда в квартиру придут незнакомые люди, готовые устраивать кастрюльные войны, принесут мебель с помойки, будут с Вами жить, устраивая скандалы и тому подобное.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|