Продажа доли в однокомнатной квартире с двумя прописанными в ней детьми

Доля квартиры

Виктория, Екатеринбург
23 февраля 2014 года, 20:37

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. , у нас такая ситуация, мы с бывшим мужем разведены, у нас двое детей мальчиков (6 и 7 лет). Квартиру однокомнатную купили в браке, вернее купила моя мама, продав свою, в которой мы раньше жили и по глупости новую квартиру записала на меня. В суде я не смогла доказать, что квартира куплена на 90% на деньги моей мамы (связи мужа в суде помогли). Квартиру нашу суд поделил пополам. Сейчас у него 1/2 однокомнатной квартиры. Он настаивает на продаже, кроме того алименты на мальчиков ни разу не платил, задолженность по алиментам 260 тыс. руб. Недавно мне передал договор , чтобы я подписала, что отказываюсь от алиментов, либо он продает свою долю в однокомнатной, где я живу с детьми. Звонят посторонние лица и меня запугивают, что хотят купить долю и будут со мной скоро жить. Я вида не подаю, веду себя спокойно. Продписывать я естественно никакие отказы от алиментов не собираюсь. И так с копейки на копейку живем, еще и угрозы и давление на нас. . Предлагает теперь 1/3 квартиры себе взять, остальное 2/3 нам с детьми + мой отказ от алиментов (его приставы начали трясти). Естественно отказы я подписывать не собираюсь. Получается пойти на то, чтобы детям значительно условия прживания ухудшить (потому что за эту сумму мы только барак купим)еще и от алиментов отказаться. . . Вопрос вот мучает, насколько ему удасться продать долю в квартире с постоянно проживающими и прописанными там матерью и двумя детьми? Идти нам вобще некуда, жить тут придется. Может арест наложить на его долю в нашей квартире в счет алиментов, которые неперывно растут ?( у него еще доля в доме в деревне есть 1/4, которую он себе отсудил, на материнский капитал этот дом в свое время купили, то есть доля в нашей квартире - это его не единственное жилье получается). Буду очень Вамблагодарна за ответ. Просто тут дети замешаны, не знаю как поступить. Он настолько алчный, что может к своим детям и уголовников подселить. Хотя пока что-то его держит, последние остатки человеческого достоинства наверное

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904

Уважаемая Виктория!

Как я понял, 1/2 доля в квартире это то жильё у бывшего мужа, где он зарегистирован по постоянному месту жительства. Если это так, то реально на неё арест никто не наложет.

Кроме того, арест не помещает продать долю, поскольку покупатель просто сможет погасить его задолженность по алиментам. Тогда судебный пристав-исполнитель снимет арест. Хотя, конечно, Вы можете попросить пристава арест наложить. Хуже то уже не будет, а только дпополнительная преграда.

Но всё равно при стойком желании Ваш бывший муж сможет продать свою долю в квартире. Тогда новый собственник сможет прийти и жить в квартире. 1/2 долю никак Вы не сможете принудительно выкупить, признав малозначительной долей. И если новый собственник вселится в квартиру, то выселить его будет уже нельзя. Т.е. вселиться он сможет без судебного решения. Это не будет самоуправством.

Вообще, конечно, лучше всего продать квартиру и разъехаться. Искать кредит, если такое возможно. Либо занимать оборону в квартире и крепиться. Хотя в последнем случае жизнь превратится в кошмар.

Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...

Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17

Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные