Здравствуйте! Мне по наследству достались 3/4 доли в квартире. В данной квартире я прописана и другого имущества не имею. 1/4 доли у моей родной тёти, она проживает в Англии (у неё есть дом) и она имеет в собственности 3х-комнатную квартиру в Пушкино, в которой она в России и прописана. Я оценивала всю квартиру и долю. За сумму оценки тётя продавать не заохотела. Я самостоятельно звонила риелторам и предлагала им продать 1/4 доли в данной квартире (двухкомнатная хрущевка), все как один называли суммы ещё меньше оценочной+твердили, что не смогут продать такую долю и лучше договориться с собственником. Оценка доли показала её стоимость 600, тётя хочет 900. Даже 300 я не смогу найти при желании (белая зп.очень маленькая, кредит не дают). Скажите, как мне стоит поступить в данной ситуации? При продаже всей квартиры и делении денег в соотношении, я не смогу купить 1ком. кв. , а эта кв. моё единственное жильё. Заранее спасибо!
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Вероника!
Вообще в такой ситуации Ваша тётя вправе рассчитывать на 1/4 от рыночной цены всей квартиры. Однако сейчас стал возможен выкуп незначительных долей в судебном порядке, опять поменялась судебная практика.
Если у Вашей тёти есть другое жильё, она не живёт в этой квартире, а её доля малозначительная, то можно выкупить её долю в судебном порядке. Тогдас суд может принять во внимание Вашу оценку, когда доля рассчитана с дисконтом.
Если Вам нужна помощь в суде, то можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам. Могу предложить у нас адвоката Ребрикова Андрея Валерьевича, ему удобно вести дело в Мытищинском городском суде.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...