Налог на продажу доли
Доля квартиры
Добрый день, Я выкупила у родственницы 1/6 долю в квартире, остальные 5/6 принадлежат мне более 15 лет. В ближайшем будущем хочу продать всю квартиру целиком. Стоимость доли прописана в договоре купли-продажи 1 400 000 рублей. При последующей продаже всей квартиры целиком мне нужно и сразу покупке другой надо ли мне будет платить налог на продажу имеенно этой доли, т. к. она у меня в собственности будет только 3 месяца? Как избежать уплаты налога вовсе? Надо ли прописывать в договоре купли-продажи стоимость этой доли конкретно и как мне избежать уплаты налога, можно ли прописть, что данная доля продается за 1 млн. руб. ? Или, если я буду продавать долю за те же деньги, что купила не нужно будет платить налог? Пожалуйста, просветите, если возможно. Спасибо.
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Ирина!
1) Можно отнести на расходы (на пукупку доли) доходы от продажи. Но тогда придётся заполнять налоговую декларацию в Налоговую инспекцию. Кроме того, есть разъясения Федеральной налоговой службы РФ, что если у налогоплательщика была в собственности доля в квартире, а потом он приобрёл в этой же квартру ещё долю, то считается, что вся большая доля квартиры или вся квартира находилась в собственности с самого раннего момента, когда была приобретена первая доля в квартире.
2) Нет, проипсывать отдельно долю квартиры при продаже квартиры целиком не надо. Более того, такой договор могут не зарегистровать в Росреестре.
В общем всё можно сделать правильно, что налог Вы платить никак не будете. Если Вам нужна помощь в продаже и/или покупке другого жилья, то можете обратиться к нашим риэлторам. Мы поможем всё правильнос делать и без налогов.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|