добрый день, мне нужен совет, я владею 1/4 в 2х комнатной квартере с изолированными комнатами, второй собственник владеет 3/4 долями, хочет продать свою долю, нашел по его словам покупателя, на данный момент по усному соглашению комнаты были поделены маленькая мне, большая с болконом ему, в маленькой комнате за свой счет, был сделан мной ремонт, связи с тем, что по вине второго собственника был нанесен вред, был пожар, очагом в его комнате, связи с продажей своей доли, он решил самовольно выделить свою долю в метражах и в моей комнате поставить перегородку, что по моему мнению не законно и принесет мне материальный вред из за ремонтных работ, права ли я? и как быть? так же я на протяжении 2 лет не могла пользоваться своим имуществом, так как не довали, препятствовали этому, да и сейчас очень сильно давят, настаивая на продаже всех долей, постоянные звонки, как от него и будущих покупателей, которые уже намерены препятствовать пользоваться моим имуществом, все это привело ухудшению здоровья, что посоветуете?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Анна!
Вам лучше всего договориться, продать квартиру, поделить деньги. Можно приэтом попросить немного уступить в цене в Вашу пользу.
Дело в том, что у Вас всего 1/4 доля в квартире. Если в квартире только два собственника, то Вы можете определитьпорядок пользования так, что будете пользоваться маленькой комнатой.
Но если эти 3/4 доли квартиры разделят на двух покупателей, которые не родственники, то Вы уже никак даже в сдубеном порядке порядок пользования не определите. Новые собственники смогут вселиться в каждую из комнат. У Вас просто не останется своей изолированной комнаты.
Поэтому лучше сейчас договориться, чем реально превратить свою жизнь в кошмар. И это реальность для Вас. Лучше жить в своей квартире похуже, чем жить так, как я Вам описал. Никто Вам другую долю не подарит и не откажется от неё.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...