продажа долей чужому лицу
Доля в квартире
Здравствуйте, Мне принадлежит 2/3 доли дома, брату 1/3. Сейчас я хочу продать свою долю, но брат хочет от продажи получить 50% вместо своей 1/3 части. Могу ли я продать свою долю, и обязательно для продажи моей доли нотариальное согласие брата о том что ему было предложено выкупить доли и его отказ от выкупа. Что в дальнейшем ожидает покупателя выкупившего мою долю? Спасибо.
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Марина!
Нет, никакого согласия от Вашего брата не нужно. Вы должны только направить ему уведомление через нотариуса с предложением о выкупе доли на конкретных условиях и цене. Но это право преимущественного выкупа можно обойти через дарение или соглашение об отступном.
Покупателя Вашей доли может ожидать какой-либо несоновательный иск Вашего брата о признании сделки недействительной. Но такое дело для брата будет проигрышным, если всё правильно сделать. Ну и будет новый собсвтенник жить в доме вместе с Вашим братом. Он сможет определить порядок пользования домом или выделить долю в натуре, оборудовав отдельный вход в дом, кухню, санузел, если он есть.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|