Выкуп доли
Доля квартиры
Добрый день! У нас есть 2-х комнатная квартира (одна комната проходная), находится на окраине Москвы, ближе к МКАДу. В среднем она стоит 6, 5 млн. руб. Сейчас она находится в муниципальной собственности, в ней прописано трое: я, мама и брат. Мы с мамой хотим выкупить (заранее) долю в квартире у брата, чтобы он написал отказ от приватизации в нашу пользу, выписался из квартиры. Какую реальную стоимость мы можем предложить? Успеем ли мы приватизировать квартиру (до 1 марта 2015) и зависит ли приватизации от прописки, т. е. можно ли проводить приватизацию и одномременно выписать брата из квартиры? Заранее спасибо!
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Елена!
Если Вы платите брату, то надо ему тогда выписаться из квартиры до приватизации. Именно за это и получает он от Вас деньги.
Справедливая тогда цена это треть от рыночной цены квартиры, т.к. он бы получил при приватизации 1/3 долю квартиры. Но тут также вопрос Вашего торга с братом. Возможно, он согласитя на меньшую сумму.
Если же Вы хотите оставить его зарегистрированым в квартире в момент приватизации, то даже если он откажется от приватизации, то потом принудительно его выселить и выписать будет невозможно.
Поэтому деньги платите за то, что он снимается с регистрации.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|