Час добрый! 3-х комнатная квартира в панельном доме П-57. 65 кв м учитывая 2 балкона, м. Юго-западная. Конфликтная ситуация, Квартира приватизирована была в конце ноября 2011 на троих мать, дедушка и я. дедушка умер до получения документов. я являюсь собственником 1/3, проживание с матерью невозможно в силу опасности для психического здоровья, а иногда и для физического. Меня выгнали из дома, с разрешением забрать вещи. Вопросы: 1) Могу ли я сдать длю без согласия? И как избежать чинения препятствий новым жителям? 2) При продаже есть ли возможность расчитывать на отдельное жилье? Или вырученных средств будет недостаточно? 3)За минувший год я проживала в квартире 2 месяца (остальное время я жила в общежитии вне РФ) сейчас накопился долг в размере 40 000 руб, ни я ни мать не оплачивали квартплату, ранее по общей устной договорённости квартплату оплачивала мать. Какими возможными проблемами мне это гразит? Я написала заявление о разделении счёта и у меня его приняли с 1 числа следующего месяца, что делать с долгом?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Екатерина!
1) Закон не позволяет сдавать в найм долю квартиры без согласия других собственников. Но Вы можете попробовать нарушить это требование закона. Тогда далеко не каждый Ваш жилец согласится жить в такой квартире. Часто бывает, что придётся пускать его бесплтно или даже ему доплачивать. Всё зависит от тсепенис опротивления другого собственника.
2) Чтобы оценить Вашу долю в квартире, нужно обратиться к нашему риэлтору. Он бесплатно Вас проконсультирует по ценам. Звоните по указанным телефонам.
3) Если нет доказательств, что Вас не пускали в квартиру, то Вы должны оплатить долг. Рано или поздно к Вам предъявят иск о взыскании задолженности и пени.
Вам надо как-то решать Вашу жилищную проблему. Звоните нам по указанным телефонам и мы Вам подробно расскажем, что можно сделать и какие есть у Вас варианты.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...