Уважаемая Ангелина!

Суд сам ничего не оценивает. У судьи нет соответствующих знаний, судья это только юрист. Более того, закон запрещает судьям самолично разрешать вопросы, требующих специальные познания в других областях наук или знаний, кроме юриспруденции.

Суд назначит оценочную экспертизу. А оценщики считают цену доли квартиры по-разному. Большинство оценщиков считают рыночную цену доли в квартире с дисконтом, как проблемную. Это чаще всего 50% дисконта.

Если вся квартира стоит 4700.000 рублей, то 1/2 долю они определят как половина этой цены минус 50%, что получится примерно 1175.000 рублей.

Но есть оценщики, например, "Юнора", кто считает цену доли как соответствующую часть рыночной цены целой квартиры. Аргументов в пользу такой оценки у "Юноры" больше, но такие оценщики в меньшинстве.

Суд чаще назначает тех оценщиков, кто считает с дисконтом. И такой разннобразный подход в оценке способствет коррупции в судах, т.к. суд заранее знает, какие оценщики что и как считают. Поэтому у суда есть возможность назначить нужного оценщика в интересах или истца, либо ответчика, т.е. подороже или подешевле.

Если Вы хотите продать свою долю в квартире, либо нужна помощь в законой борьбе с другим собственником, то можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам.