можем ли мы отказать в продаже доли если прошло больше месяца?
Доля квартиры
Срочно нужен ответ!!!! Если прошёл месяц (еще в декабре) с отправки увидомления о продаже доли собственникам, сейчас они опомнились и хотят купить за ту сумму которая была прописана в уведомлении, можем ли мы им отказать так как на продажу третьим лицам мы выставили ее по дороже. Мы же сейчас не можем продать им долю дороже той суммы чем указывали в уведомление? Что нам грозит за это? Спасибо огромное что вы есть, вы , очень помогает людям )))))
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Наталья!
Да, Вы не можете продавать за иную сумму, нежели указали в первоначальном предложении. Если Вы так сделаете, то будет считаться, что Вы нарушили их право преимущественного выкупа. Они тогда смогут предъявить иск к Вам и покупателям о переводе прав покупателя на себя. Больше пострадают покупатели, т.к. им просто вернут деньги.
Лучше указывайте в договоре ту сумму, которую Вы предлагали в декабре. А дополнительную разницу возьмите у покупателей негласно.
И ещё момент важный:
Если другие собсвтенники предъявят иск о переводе прав покупателя на себя, то у них должна быть денежная сумма на выкуп. Они должны представить доказательства либо даже внести деньги на депозит Судбеного департамента по Вашей области.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|