дарственная на третьих лиц
Доля квартиры
Здравствуйте! Я владею 1/4 частью собственности в 2-х комнатной квартире по договору дарения от своей бабушке, вторая собственница которая владеет большей частью квартиры мне всячески препятствует, не только проживанию, но и зайти в квартиру я не имею ни какого доступа, на контакт она также не идет. провоцируя меня на то, чтобы я подала иски о порядке пользования квартирой или выдела долей чего я делать не хочу. у меня такой вопрос: могу ли я ускорить продажу 1/4 части по договору дарения на постороннего лица, для того, чтобы не предлагать второй собственнице право выкупа, она всячески будет мне мешать и продажа доли может существенно затянуться.
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Лариса!
Да, через дарение Вы можете продать. Права преимущественногов ыкупа не будет. Однако одаряемому придётся заплатить значительный налог на доход от дарения.
С 1-го января 2014 года теперьквартира оценивается по кадастровой стоимости, которая практически соответствует рыночной цене квартиры. Вы можете сами посчитать, сколько ему придётся заплатить: рыночная цена квартиры, разделить на долю квартиры, умножить на 13% налога (НДФЛ).
Теперь соглашаются на дарение либо те, кто не знает об изменениях закона, либо Вам придётся сделать скидку на Вашу долю на эту сумму.
Вообще можно использовать другой договора, не дарение, а соглашение об отступном по договору займа.
Если Вы хотите продать долю в квартире, то можетет обратиться к нам. Также мы можем оказать эффективную помощь в борьбе с другим собственником. Звоните по указанным телефонам.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|