как не попасть под принудительный выкуп
Доля квартиры
Добрый день! Подскажите, такая ситуация. Досталось наследство 1/12 доля в 3-комнатной квартире (общая 74 м2 жилая 45 м2)Есть еще один наследник которому принадлежит все остальное. Проживает на ПМЖ в Европе. Он хочет продавать квартиру. Я не хочу продавать свою долю. Как мне надо поступить что бы не попасть под принудительный выкуп доли? С уважением, Михаил
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Михаил!
Во всех смыслах Ваша 1/12 доля в квартире является малозначительной. Поэтому чтобы не допустить принудительного выкупа (признания доли малозначительной, переводе прав собсвтенника и выплате за неё небольшой компенсации, которая меньше чем 1/12 часть от рыночной цены целой квартиры), у Вас должен быть существенный интерес на пользование долей картире.
Чтобы суд признал у Вас существенный интерес, у Вас не должно быть другого жилья ни в собственности, ни по договору социального найма, в Москве и Московской области. Если есть жильё в других регионах России, то Вы тогда должны принести справку с работы, что Вы работаете в Москве, т.е. не сможете ездить на работу из других регионов.
И при всё при этом Вам бы лучше ещё зарегистрироваться в квартире по постоянному месту жительства.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|