Продажа доли в квартире
Доля квартиры
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Есть 2-х комн. квартира, где собственник я, мой несовершеннолетний ребёнок и моя мама. Т.е по 1/3 доли в квартире у каждого. В этой квартире проживала я с мужем и ребенком. Мы уехали отдыхать, а квартиру сдали в аренду на 1-2 месяца. И вот неделю назад мне позвонили квартиранты и сказали о том,что приходил новый собственник 1/3 доли. Мы ему сразу позвонили и он сказал, что купил долю у моей матери. Для меня это было полной неожиданностью. Законно ли это??? Меня даже не уведомили.
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Надежда!
Нарушений могло быть только два:
1) Если продажа была произведена через договор купли-продажи, то для совершения сделки продавец доли в квартире должна была получить согласие органа опеки, поскольку собственник одной из долей несовершеннолетний.
Однако это требование законо можно было обойти через другой договор. Тогда ничего сделать нельзя, кроме договора мены.
2) Если был договор купли-продажи или договор мены, то у Вас было право преимущественного выкупа или выменивания доли в квартире у Вашей матери.
Но Вам могли направлять предложение о выкупе. Даже если Вы его не получили, то считается, что Вас уведомили.
В общем Вам надо брать копии документов у другого нового собственника и идти к адвокату, который занимается спорами по недвижимости.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|