доля квартиры

Наследование

Михаил, Москва
16 сентября 2014 года, 11:35

Антон Валентинович, я не понял, что значит "если доли в квартире не были определены прежними собственниками, т.е. наследодателями". Данная квартира была приватизированной и является долевой собственностью наследодателей. 1/4 по закону полагается мне как наследнику. Нотариус говорит что не знает как выделить долю.

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904

Уважаемый Михаил!

В начале 90-х годов квартиры часто приватизировали в общую совместную собственность без определения долей.

В законе было предусмотрено, что такие неопределённые доли предполагаются равными, но всё ранво определяются по взаимному согласию участников долевой собсвтенности. А если нет согласия, то в судебному порядке.

Т.е. вопрос оставался неурегулированным, что приводило к ненужным спорам в судах, а также приводило к сложностям при наследовании.

Например, умер человек, у которого была такая неопределённая доля. Другой собственник не хочет, чтобы его доля кем-то наследовалась. Тогда он не идёт к нотариусу и не определяет доли. Тогда другие наследники вынуждены идти в суд. Т.е. судебный спор возникает на ровном месте, когда все понимают, что доли в такой квартире предполагаются равными.

Но у Вас тогда другая ситуация, т.к. доли определены.

Слово "выделить" долю квартиры в данном случае неправильное. Видимо, Вы имеете ввиду "определить" долю квартиры. А выдел доли квартиры предполагает её  выдел в натуре, т.е. надо оборудовать отдельный вход, отдельные санузел и кухню. Т.е. выделяете отдельную квартиру, что технически невозможно в многоквартирных домах.

Нотариус должен просто высчитать долю в квартире. Видимо, нотариус полностью некомпетентный. Вы можете написать на него жалобу в Нотариальную Палату. Либо можно обратиться в суд.

Чтобы более правильно разобраться в Вашей ситуации, могу предложить Вам прийти к нам на консультацию. Т.к. нужно посмотреть все Ваши документы на квартиру.

Запись на приём по указанным телефонам.

Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...

Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17

Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные