закрепить комнату через суд
Жилищный вопрос
Здравствуйте. Я явл. собственником 1/2 доли в 2х квартире-комнаты раздельные (14квм и 18 квм) По суду комнаты не закреплены. В квартире зарегистрирована с 1987ги по сей день. 1\2доли получила по наследству в 2007г. В данный момент в квартире не проживаю, занимаю комнату 18квм. Второй собственник в 2014 г купил у сестры долю и вселил с семьей (несовешеннолетний ребенок и супруга) в комнату 14квм. Подает иск об определении порядка пользования квартирой с выделением ему комнаты 18квм. Какие доказательства я могу предоставить чтобы сохранить за собой комнату 18квм.? Если он подарит часть своей доли несовершеннолетней дочери иск он выиграет?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Светлана!
Иски об определении порядка пользования заключаются в том, что нельзя ухудшить положение ответчика. Т.е. у Вас 1/2 доля в квартире, а поэтому мальенькая комната для Вас уменьшит Вашу площадь.
Отступить от этого правила можно, если у истца есть существенные интересы. Т.е. если у него семья больше. Но реально суд такой аргумент не всегда использует в своём решении.
В Вашу пользу ещё аргумент, что сложился порядок пользования квартирой, что Вы занимаете большую комнату. Лучше если там висит замок. А ещё лучше если Вы будете в комнате проживать.
Плохо если у Вас есть другое жильё. Это будет против Вас такой аргумент.
В общем такое дело будет зависеть от конретного судьи. Поэтому лучше обратитесь за помощью к местному адвокату, чтобы он правильно представлял Ваши интересы и реагировал по ситуации.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|