Сумма в договоре займа?
Доля квартиры
Здравствуйте Антон Валентинович. Хочу купить долю через соглашение об отступном, в связи с этим вопрос: какую сумму указывать в договоре займа, полную рыночную или ту за которую реально выкупаю и на какое время заключать договор, т. е. через какой промежуток времени можно подписывать соглашение об отступном?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Максим!
Лучше указывать сумму как можно больше. Чем меньше сумму Вы укажите, тем больше шансов, что другой собственник доли в квартире захочет доказать в суде, что это не соглашение об отступном, а скрытая продажа, по которой было нарушено право преимуществненого выкупа.
Маленькая цена спровоцирует аппетиты, что другой собственник захочет выкупить по маленькой цене.
По закону не важно, какой промежуток врмени между договором займа и соглашением об отступном. Не важно также, истёк ли срок возврата долга.
Но в Росреестре смотрят, истёк ли срок. Поэтому промежуток времени не важен, но надо указать срок, что займ уже надо было вренуть вчера или ещё раньше, а вместо денег передали долю в квартире.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|