Уклонение сособственника от получения уведомления о продаже доли.
Доля квартиры
Моему несовершеннолетнему сыну принадлежит 1/4 доли в праве на 2-х комнатную квартиру, 3/4 доли квартиры - у другого собственника. Хочу продать или поменять долю на равноценную в другой квартире. Сособственник уклоняется от получения уведомления. В органах опеки и ЕГРП требуют его нотариально удостоверенный отказ от права преимущественной покупки. Иначе сделку не пропустят. Что посоветуете?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Елена!
Сейчас не требуется, чтобы другой собсвтенник обязательно получал уведомление с предложением преимущественного выкупа. Достаточно только ему направить уведомление по его адресу и не более. Поэтому такие требование со стороны органов опеки является незаконным. А в Роскадастре давно такого не требуют и судебная практика уже есть, по которой суды считают, что если было направлено уведомление по правильному адресу, то не обязательно, чтобы адресат обязательно был дома и его получил. Это его проблема.
Если Вам нужна помощь в продаже и покупке другой доли в квартире, то можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам и спросите Виктора.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|