Правила пользования квартирами
Доля квартиры
Спасибо за Ваши ответы. Я писала Вам ниже вопрос) Я имела ввиду, а что можно сделать в данной ситуации- если собственница с её семьей хотят целиком квартиру? Если не предоставить им квартиру, они грозятся ездить и на ту, и на другую квартиру, соответственно создавая невыносимые условия проживания. Там, где 1/4 она имеет право пользоваться, тк имеет регистрацию. А там, где имеет 1/2 в собственности-тоже имеет право. Соответственно, она может ездить в 2 квартиры и занимать в каждой квартире по комнате. Можно ли заключить какое-то письменное соглашение? Или установить через суд у кого какая комната?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Ася!
Сейчас эта собственница имеет право пользоваться каждой квартирой. Поскольку порядок пользования определён, то она не может сама без согласия других собственников определить себе комнату в каждой из квартир. Поэтому она может пользоваться вместе со всеми.
Если собственники всё же в состоянии прийти к какому-то соглашению о порядке пользования, то тогда можно подписать письменное соглашение как в простой письменной форме, так и у нотариуса. Второй вариант в этом случае лучше.
В судебном порядке тоже можно определить порядок пользования. Но суд не всегда способен это сделать.
Спор об определении порядка пользования будет рассматриваться по каждой из квартир отдельно. Поэтому эта собственница сможет определить себе комнату там, где у неё 1/2 доля в квартире. А в квартире, где четыре собственника, суд не сможет определить порядок пользования, т.к. комнат всего две, а собственников - четыре. Поэтому все будут пользоваться всей квартирой.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|