Правила пользованяи квартирами
Доля квартиры
Здравствуйте. На тему ситуации, о которой я писала в предыдущих сообщениях -остался нюанс, который я не понимаю. Подскажите, пожалуйста, как соотносятся норма социального метража и доли в квартирах? Дело в том, что по жилищной программе, мы расшили жилплощадь с учётом социальной нормы на человека. В этой ситуации с собственницей, о которой я писала - получается, что у неё соц.норма как раз была изначально – 1 комната. (Что по документам как раз равносильно её 1/2). А в другой квартире у неё есть доля 1/4, а метража там не хватает. И допустим, если она будет продолжать прописывать в квартиру новых людей (или дарить по кускам свою долю третьим лицам), то где они жить будут в квартире, если не хватает метража? C юридической точки зрения реально ли защитить свои права в плане нарушения социальной нормы жилья?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Ася!
Социальная норма и улучшение жилищных условий это было актуально тогда, когда Вам давали жильё. Теперь это жильё, которое Вы получили, находится у вас в собсвтенности, у каждого определна доля в квартире. И уже не имеет значения, как Вы его получали. Вы собственники и всё этим сказано. История происхождения собственности канула в лету, теперь важно только, как собственники будут ею пользоваться.
Поэтому у Вас и у других собственников есть доли в квартире, вот и пользуйтесь. Ваши доли в квартире не являются уникальными. В квартире, где два собсвтенника - там эти два собственника пользуются квартирой. А там, где четыре собственника - пользуются эти четре собственника.
Социальная норма жилья не имеет больше значения для вас и никак вы нигде не сошлётесь на неё, когда вы будете разрешать свои споры с другими участниками долевой собственности.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|