Изменение долей в квартире
Доля в квартире
Добрый день, у нас с сестрой после приватизации по ½ доли квартиры у каждой. Мы хотим перераспределить эти доли в соотношении 60/40. Сразу оформить такой договор в Департаменте по жилищной политике отказали (сказали, что по закону только в равных долях). Подскажите, каким образом лучше переоформить договор на новых условиях (60/40): через продажу части доли моей сестре, через дарение части моей доли или заключается некое соглашение между собственниками? Подскажите, какой вариант будет лучше с финансовой точки зрения (налоги и пр.) и с точки зрения времени и сложности процедуры. Заранее спасибо.
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Юлия!
Лучше всего оформить через договор купли-продажи. Поскольку будет передаваться только 1/10 доля в квартире, то цена по договору будет точно меньше миллиона, если исходить из рыночной цены. Потом Вам продавцу придётся написать заявление на получение налогового имущественнного вычета и заполнить налоговую декларацию в налоговую инспекцию. Тогда налог (НДФЛ) платить точно не придётся.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|