Принудительный выкуп незначительной доли в квартире

Доля квартиры

Елена , Москва
21 декабря 2014 года, 01:20

Уважаемый АНТОН ВАЛЕНТИНОВИЧ!!! Ваш ответ меня очень ВПЕЧАТЛЯЕТ( вызывает надежду на положительный результат в суде. . . ) После Дарения доли, моя дочь СРАЗУ зарегистрировалась на эту долю, другой собственности у нее действительно нет, она является студенткой университета в Москве, вселиться пытались-, дочь-(Я, сын когда на нас была оформлена доля)- имеются документы из полиции- что СОДОЛЬЩИЦА- нарушает закон, она предупреждена. . . . Однако Они делают акцент на то, что дочь преднамеренно,ухудшила свои условия, подарив мне свою долю в нашей квартире....

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904

Уважаемая Елена!

По закону не имеет значения, что собственник доли ухудшил свои условия жизни. Тут важно только, имеет ли он существенный интерес на пользование долей в квартире, либо не имеет. Если у Вашей дочери эта доля явялется единственным жильём, то у неё есть существенный интерес на пользование, иначе она должна жить на улице.

Если она подарила долю в другой квартире, то на то и есть ДОГОВОР, что если он исполнен, то просто так не отменить. Она не может сама отменить дарение и получить назад подаренную долю в квартире.

Если истцы аргументируют тем, что Ваша дочь подарила другую долю в квартире, что именно поэтому она не имеет существенного интереса на пользование оставшейся у неё долей, то сделаейте так:

1) Дочка пишет предложение Вам в простой письменной форме предложение расторгунть договор дарения и вернуть ей подаренную Вам долю в квартире.

2) Вы даёте письменный ответ, что отказываетесь расторгнуть исполненный договор дарения. Также укажите, что закон не допускает расторжение исполненного договора, что Роскадастр не будет регистрировать такое соглашение о расторжении без решения суда.

3) После этого Ваша дочь пишет заявление в Роскадастр (Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве), что она просит расторгнуть договор дарения, заключенный с Вами и переоформить назад подареннуюею Вам долю квартиры. И потом ждите ответа.

Все копии этих предложений, обращений и ответов приобщите к делу в суде. Это будет как дополнительное доказательство того, что она не может вернуть подаренную долю в квартире, что у неё осталось только одно жильё, на которое у неё есть существенный интерес на пользование оставшимся жильём.

И ещё раз повторю, что дочь должна убедительно говорить, что закон не запрещает дарить. Сейчас у неё есть только эта доля в квартире. Закон не предусмаривает такого основания для лишения доли в квартире, на которую есть существенный интерес на пользование, что у собственника было другое жильё, которым он плохо или не выгодно распорядился.

И Вашей дочери лучше вселиться в квартиру. Подловите момент, когда в квартире нет никого, взломайте дверь и пустьона вселится со всеми вещами. Иначе именно это суд может расписать как то, что она в квартире не проживает, что у неё нет существенного интереса на пользование, т.к. её условия не ухудшатся при выкупе у неё доли в квартире, в которой она не проживает.

Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...

Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17

Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные