Наследники подали заявление на принятие наследства, но право на наследство не получают.

Доля квартиры

Валентина, Усть-Кут
17 марта 2015 года, 11:05

Добрый день! 18 лет назад, в 1997 году умирает отчим. На вступление в насдедство подали трое его детей от первого брака. В результате у моей матери от 1 комнатной квартиры в Новосибирске остается 5/8 долей и 3/8 доли в квартире у его детей. У матери свидетельство о праве собственности на 5/8 квартиры получено. Дети же его, ни один, до настоящего времени не удосужились оформить собственность документально. Отправили лишь письма нотариусу о вступлении в наследство. Все трое разбросаны по России. 5 лет назад старшая дочь сама мне позвонила с просьбой выкупить их доли. Но, кроме своего желания продать свои доли в квартире, они не занимаются ни получением свидетельств о праве собственности, ни их регистрацией. В квартире до 2010 года жила моя дочь. После ее ухода из жизни там никто не живет и не прописан. Мы живем в другом регионе. Все расходы по квартире несем мы. Но ни продать, ни обменять ее мы не можем. Я правильно понимаю, что это безвыходная ситуация, в связи с тем, что продать то хотят, но ничего не делают и не сделают? Спасибо

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904

Уважаемая Валентина!

Нет, ситуация вовсе не безвыходная.

Можно подать иск к этим трём собственникам, у которых по 1/8 доли в квартире. Иск будет о признании долей малозначительными, переводе прав собственности на собственника 5/8 доли квартиры с выплатой за них денежной компенсации.

Для подачи иска необходимо оценить о независимого оценщика 1/8 долю квартиры. Оценщик должен сделать оценочный отчёт. Потом деньги на выкуп Вы должны будете внести на депозит Судебного департамента в Вашем регионе. Деньги можно внести и после подачи иска, но обязательно до вынесения решения судом. Иначе это основание для отказа в иске, что у Вас денег на выкуп нет.

Обратитесь к местному адвокату, чтобы всё правильно сделать в суде.

Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...

Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17

Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные