Уважаемый Антон Валентинович! Спасибо за ответ. Но вопросы у меня еще остались. Эти трое наследников не оформили право собственности и не оформят. Т.е. они, как я понимаю, не являются узаконенными собственниками своих долей. У них нет «свидетельств права на собственность». Может ли суд рассматривать данный иск, если у наследников нет зарегистрированного права собственности? Спасибо
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Валентина!
Полномочия суда достаточно широки и суд имеет права устанавливать юридически значимые факты, не взирая на такие формальности, зарегистрировано право или нет.
Для суда в такой ситуации будет важно только то, какие намерения ответчики имели по поводу наследуемых долей в квартире. Для этого суд может по Вашему ходатайству сделать судебный запрос нотариусу, который открывал это наследственное дело. Если нотариуса уже этого нет, то его архив передан другому нотариусу, о чём есть сведения в Нотариальной Палате Вашего субъекта РФ и в Отделе нотариата Управления Юстиции по Вашему региону.
Суд может истребовать всё наследственное дело. И если там окажется хотя бы заявление от каждого ответчика о принятии наследства, то суд будет считать их собственниками этих незначительных долей в квартире со всеми вытекающими последствиями для них.
Ещё раз повторю, что Вам лучше нанять адвоката-жилищника для ведения такого спора, чтобы всё сделать правильно. Иначе Вы будете над каждым таким простым вопросом голову ломать, когда все эти вопросы давно обкатаны нашей судебной системой. Суд может очень многое. Главное правильно пользоваться полномочиями суда, который должен оказывать содействие сторонам по сбору доказательств.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...