как продать 1/6 квартиры
Доля квартиры
Добрый день. Как продать свою долю в квартире у меня 1/6, у бывшей жены 1/6 и у двоих детей по 1/3. Выкупать мою долю у нее денег нет.... За всю квартиру плачу я и прописан я один. Может быть мне "подарить" не безвозмездно конечно кому-нибудь свою долю?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Сергей!
Если Вы отец этих детей, которые являются собственниками в квартире, то Вам придётся получать согласие органа опеки и попечительства на такую сделку.
В 2014 году Верховный Суд России признал такую сделку ничтожной, т.к. отец (собственник доли) не обращался в орган опеки перед заключением договора по отчуждению доли в квартире. Не важно, какой договор: дарение, куплы-продажа, меня или иной договор.
Если Вы будете дарить, то одаряемому придётся платить налог за полученный дар.
Ещё можно реализовать долю через соглашение об отступном по договору займа. Обратитесь к юристу в своём городе, чтобы всё правильно сделать.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|