Какие законы регулируют продажу долей в квартирах? Какие конкретно статьи Жилищного и Гражданского кодекса устанавливают права и механизмы выделения долей, права владения и процедуру продажи? какова минимальная доля в квартире? Какие последние поправки в этих законах?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Олеся!
1) Это прежде всего Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ в меньшей степени. Также лучше посмотреть Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) Олеся, Вы задали слишком обширный вопрос для бесплатной консультации в режиме оналайн, чтобы я сидел два-три часа и делал Вам подборку конкретных статей, учитывающих разные ситуации. Если Вам нужно правове заключение по этому вопросу, то такая работа в письменном стоит от 10000 рублей.
3) Минимальная доля в квартире не ограничена и может даже составлять и одну милионную, и одну миллиаржную и даже одну триллионную долю в квартире. Она может быть бесконечно мала и закон не запрещает так дробить доли в квартирах. Однако пользование такой мизерной долей в квартире может оказаться затруднительным. Также такую малозначительную долю квартиры можно легко выкупить другим собственникам в судебном порядке.
4) Олеся, поправки в законы принимает Государственная Дума Российской Федерации. Поправки могут быть совершенно разными. Надеюсь, Вы не рассчитывали, что я буду делать общий анализ всех законодательных инициатив в Парламенте Страны. Тем более, что Вы задали слишком общий вопрос, без указания на конкретные поправки в конкретные статьи закона.
Это, конечно, очень похвально, что Вы подходите к вопросы с максимальной пользой и хотите вот так в бесплатной онлайн-консультации получить масштабные ответы, достойные серьёзных аналитических трудов. Но всё же лучше быть реалистами.
Надеюсь, что мой ответ Вас утроит. Если Вам всё же нужны правовые заключения по таким вопросам, то приходите на приём. Но всё равно лучше задавать конкретные вопросы. Чтобы изуть общие вопросы, нужно тогда учиться на юриста несколько лет.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...