Уважаемый Максим!

Таких решений судов не были никогда. Ни одного раза не было в Москве и Московской области, чтобы суд признавал сделку недействительной, если истец (собственник другой доли в квартире) не получил уведомление с предложенеим права преимущественного выкупа.

Да, такие исковые требования некоторые участники долевой собственности ставили в судах, но все такие дела были проиграны. Закон не дупускате признания такой сделки недействительной по такому основанию.

Если было нарушено право преимущественного выкупа, то можно только восстановить в суде нарушенное право, т.е. право преимущественного выкупа путём перевода прав покупателя на друого собственика, не получившего уведомлениес предложением о выкупе.

Более того, раньше было важно, чтобы такое уведомление было получено, а сейчас не важно. В судах теперь считают достаточным того, что такое уведомление было направлено. Если другой собственник его не получил по каким-то причинам, которые на зависели от отправителя (например, не было дома,уехал заграницу, жил по другому адресу), то тогда и перевести права покупателя теперь нельзя. Раньше было можно.

Если Вам нужна помощь в суде, то можете обратиться к нашим адвокатам.