Судебная практика

Доля квартиры

Андрей, Новосибирск
22 апреля 2015 года, 11:54

Добрый день! Есть ли судебная практика ст. 330 ук за взлом двери, где ломающему принадлежит доля в квартир?

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904

Уважаемый Андрей!

Именно судебной практики нет и не может быть. Бывали случаи в некоторых нецентральных городах России, когда малограмотные сотрудники полиции возбуждали уголовные дела, либо пытались это сделать, если собственник доли в квартире пришёл и взломал замки и входную дверь.

Я, правда, знаю о таких делах только со слов некоторых людей, а сам такого беззакония я не видел.

Если собсвтенник доли в квартире, которого не пускают в квартиру, взломал дверь и вселился самостоятельно, то это не является самоуправством. Чтобы понять это достаточно внимательно прочитать ст. 330 УК РФ, а также ст.ст. 12 и 14 Гражданского кодекса РФ.

Читаем:

---

Уголовный кодекс РФ

Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

---
А теперь читаем, есть ли установленный и допускаемый законом способ самозащиты нарушенных гражданских прав? Имеет ли право собственник доли в квартире, которого незаконно не пускают в квартиру другие собственники или вообще посторонние лица, защищая свои гражданские права и право пользования, самостоятельно взломать дверь, при помощи которой его не пускают в квартиру.
Читаем ГК РФ:
---
Гражданский кодекс РФ
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
---
Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
---
Таким образом, если собственник доли в квартире, вскрывает входную дверь в квартиру, куда его не пускают, то он осуществляет самозащиту свои гражданских прав.
Его действия полностью соответствуют Гражданскому кодексу РФ, поскольку он вправе защищать свои права не только в суде, но и самостоятельно.
Поэтому не правы те захватчики долей в квартирах, которые кричат, что не будут пускать другого собственника без решения суда о вселении. Их действия по чинению препятствий и так незаконны, не соответствуют действующему законодательству. Вот в отношениии таких чинителей препятствий скорее применима ст. 330 УК РФ, но не против того, кто взламывает дверь.

 

Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...

Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17

Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные