1/6 в трешке
Доля квартиры
Добрый день. В 3-х комнатной квартире 2 собственника, 1/6 и 5/6 соответственно. Рыночная стоимость квартиры 10млн. Хотим продать 1/6 и предложили другому собственнику 1. 5 млн. , он отказался, и предложил за нее 540 тыс. . Хотим отправить ему по почте уведомление с предложением 1. 3 млн и продать 3-ему лицу. Реально ли за такую цену продать?Может ли он подать на принудительный выкуп как незначительную часть?Сколько стоят ваши услуги?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Александр!
Такая 1/6 доля в квартире для третьих лиц стоит не более 550000 рублей, и то придётся поискать ещё покупателя. Главная проблема в том, что эта доля в квартире является малозначительной (если она меньше самой маленькой изолированной комнаты в квартире). Поэтому её другому собственнику можно принудительно выкупить. Но если он это будет делать, то такая доля в квартире будет оценена, примерно, в 850000 рублей.
Но с учётом этого, скорее всего, Вашу долю в квартире можно будет продать за 425000 рублей, а 540000 рублей это максимальный потолок.
Если Вам нужна помощь в продаже такой доли, либо переговорах с другим собственником, то можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|