Выкуп незначительной доли
Доля квартиры
Добрый вечер! У меня такой Вопрос: имеется 2-х комн. квартира общ. площадью 49.9 кв.м. 7/8 доли принадлежит моему мужу, а 1/8 дальнему родственнику. М ы предложили ему продать свою долю нам за 250 000 рублей, он не согласился и предложил свою цену - 400 000 рублей. Мы с этой суммой не согласны, так как рыночная цена такой квартиры на сегодняшний день - 2 500 000 рублей, а значит цена этой доли - максимум 300 000 рублей. Как нам быть? Собственник маленькой доли никогда не проживал в этой квартире. Получил свою долю в наследство. За 300 000 рублей мы готовы купить, но не больше.
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Екатерина!
Если у него, у собственника 1/8 доли в квартире, есть другое жильё, то можно его долю в квартире принудительно выкупить в судебном порядке.
Такой иск называется: о признании доли в квартире малозначительной, переводе права собственности и выплате за неё компенсации.
Перед подачей иска Вам надо заказать оценку в оценочной компании этой 1/8 доли в квартире. По такой цене и будет выкуп. Цена иска тоже от оценки зависит.
Лучше обратитесь к адвокату-жилищнику в Вашем гроде, чтобы всё правильно сделать. Мы в Липецке тоже иногда дела ведём, но Вам будет дешевле нанять адвоката в Липецке, чтобы не оплачивать командировочные и гостиницу московскому адвокату.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|