Как выкупить долю в квартире
Доля квартиры
Здравствуйте, очень надеюсь на Вашу помощь! У меня в собственности 30,5 кв.м., по 13,5 еще у двух собственников. Один из собственников предложил мне приобрести свою долю, цена у него сложилась из рыночной стоимости квартиры поделенной на его 13 кв.м. Предложив ему адекватную цену, он сказал что подумает и через неделю прислал уведомление о продаже доли с указанием завышенной цены. Также этот собственник никогда не оплачивал коммунальные услуги и не проживал в данной квартире. Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы: 1.Имеется ли возможность в судебном порядке взыскание задолженности за квадратные метры дольщика-неплательщика. 2. С какого момента начинается месячный срок уведомления о продаже доли. 3.Имеет ли он право начать продажу своей доли без моего ответа на уведомление о продаже. 4.Можно ли через оценку квартиры и суд обязать его продать долю в квартире согласно оценки квартиры. Очень нужна Ваша помощь
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Сергей!
1) Если Вы оплачивали коммунальные услуги и за его часть, то можете потребовать часть оплаты с другого собственника, который за себя не платил.
2) С момента доставки почтой письма на Ваш адрес. Если Вы его не получили, то важно, когда письмо было доставлено.
3) Если Вы в месячный срок не дадите ответа, то он вправе продать свою долю третьему лицу.
4) Обязать его продать нельзя дешевле. Но можно предъявить иск о признании его долим малозначительной и выплате за неё компенсации. Тогда можно делать это по оценочному отчёту, т.е. определять плату. Если этот собственник не живёт в квартире и имеет другое жильё, то у него нет существенного интереса и можно такое дело выиграть.
Обратитесь к местному адвокату-жилищнику, чтобы он всё правильно сделал по такому делу.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|