Здравствуйте у меня есть мать, которая лишена родительских прав, у нее есть квартира 3 комнатная, там есть долг 200000 рублей. Сама она пьет и не выплачивает долг. У меня есть в этой квартире 1/3 часть, я в этой квартире не прописана и не живу там, почему я должна выплачивать и можно ли мне продать сваю часть без ее согласия?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Анастасия!
Вы как собственник 1/3 доли в квартире обязаны нести расходы на содержание квартиры.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласия другого собственника для продажи Вами Вашей доли в квартире не требуется по закону. Однако у другого собственника есть право преимущественного выкупа, если продавать хотите по договору купли-продажи. Можно использовать иную форму договора и тогда преимущественного права не будет.
Если хотите через куплю-продажу, то надо направить через нотариуса уведомление с предложением права преимущественного выкупа с указанием цены доли в квартире, за которую решили продать.
Если доля в квартире находится в Москве или Подмосковье, то можете обратиться к нам. Если в другом регионе - то лучше обратиться в местные агенства недвижимости.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...