Выкуп доли

Доля квартиры

Галина, Москва
12 мая 2016 года, 13:02

Здравствуйте!У нас в долевой собственности есть четырехкомнатная квартира. 12 принадлежит моей маме, 14 моему папе, 14 мне. Примерная стоимость квартиры 8000000 руб. Родители развелись. В данный момент отец с нами не проживает, за квартиру не платит. У него есть в собственности квартира в другом городе (была приобретена во время брака) там он и живет. Хочет продать мне свою 14 за 2000000 руб. У меня есть такая возможность. Но я считаю что цена завышена. Я готова приобрести ее за 1500000 руб. Прийти к соглашению никак не возможно. Затягивать прения и трепать друг другу нервы мне не хочется. Есть ли возможность решить эту ситуацию через суд? Например признать его долю незначительной и выкупить по той цене которая будет определена судом? И будет ли в этом смысл с финансовой точки зрения? К сожалению его доля соответствует самой маленькой комнате в нашей квартире в том числе изолированной. Может есть смысл пойти на его условия а затем подать на раздел имущества? Увы квартира приобретенная во время брака дешевая и стоит не более 1500000 руб.

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904

Уважаемая Галина!

Важное значение имеет, чтобы 1/4 доля в квартире была меньше самой маленькой изолированной комнаты в квартире. Вы сами указываете, что его доля в квартире болеше маленькой комнаты.

Тогда его доля в квартире может быть признана судом значительной. Попробовать судиться, конечно, можно, но шансы далеко не стопроцентные. 

Если бы был выкуп квартиры через суд, то цена была бы меньше чем полтора миллиона.

Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...

Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17

Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные