Дарение доли

Доля квартиры

Николай, Москва
23 мая 2016 года, 11:03

Имею 1/2 невыделенную долю в квартире. Ещё 1 содольщик. Хочу подарить свою долю сыну. Что для этого нужно и нужно-ли разрешение другого содольщика? Спасибо!

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904

Уважаемый Николай!

Видимо, Вы потуаете юридические термины. Если у Вас есть доля в квартире, то она может быть:

1) Определена или не определена. В последнем случае у Вас нет конкретной доли в квартире в собственности, а вся квартира находится просто в совместной собственности. Сейчас так уже не оформляют в собственность, но раньше (до 1996 года) так было. Если у Вас так, то надо сначала определить долю в квартире, что можно сделать по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Посмотрите сивдетельство о собственности. Если у Вас указана доля в квартире в качестве дроби, то у Вас доля определена.

2) Определение порядка пользования. Его часто путают с выделом в натуре доли в квартире. Определение порядка пользования определяет каждому собственнику комнату в квартире, если такое возможно. Для продажи или дарения это никак не помогает и порядок пользования утрачивает силу после смены собственника.

3) Выдел доли в натуре возможен, если можно сделать отдельный вход в выделяемую долю, также сделать там отдельные кухню и санузел. Но такого нельзя сделать в многоквартирном многоэтажном доме.

Я не понял, про какое выделение Вы пишите. Но Вам не нужно согласие другого собственника ни для продажи, ни для дарения, ни для заклада доли под займ.

Возможно, Вы спрашивали про преимущественное право выкупа? Но его тоже нет при дарении. Просто дарите и всё.

Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...

Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17

Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные