Уважаемая Злата!

1) Ремонт.

Если Вы сами сделали ремонт, не согласовывали объём ремонта и расходы с другим собсвтенником, то всё это за Ваш личный счёт.

Вам надо было сначала ей письменно уведомить о необходимом ремонте. Если бы она отказалась участвовать или не ответила на письмо, то огда надо было провести экспертизу состояния дома. Надо было вызвать соседку на проведение экспертизы, сообщить заранее вопросы эксперту.

Эксперт бы определил, что дом или квартира нуждается в ремонте. Определил бы уены необходимых работ и их перечень.

Вот тогда можно было требовать денежного участия соседки, т.к. она обязана нести бермя содержания общего имущества.

А так получается, что Вы сами решили ремонт делать. И это не значит, что соседка обязана тратить деньги на любой ремонт, который Вы захотите делать без особой на то нужды.

Доказательства необходимости ремонта у Вас есть? Их сейчас уже нет.

2) Сдача комнаты в найм.

Вы можете предъявить иск о выселении её дильцов. Она не вправе селить никого в квартиру. Вы тоже не имеете право селить в квартиру своих родственников, если они не прописаны в квартире или не собственники там. Соседка также имеет право в судебном порядке выселить Ваших родственников из квартиры.