Антон, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли от сособственников долей получить официальные нотариальные отказы от покупки ими других долей по истечении 1-го месяца после отправки нотариального уведомления о предложении приобрести ими долей? При этом, уточню, что один отказ сразу написан уже у нотариуса, а другого отказа нет, т. к. изначально сособственник одной из этих долей даже не удосужился сходить на почту и получить, уведомление, адресованное ему. Имею ли я право уже сейчас продавать долю, имея только один отказ официальный от 1-го сособственника на руках, или Вы не советуете спешить и попытаться получить и от 2-го также отказ? Только вопрос , как и где лучше сделать данный отказ (он типа согласен, но "по воде , конечно вилами писано, согласиться ли он пойти к нотариусу). Каковы в данном случае мои действия, чтобы потом не Дай Бог мою сделку продажи доли не оспорили в суде? Спасибо Вам заранее за ответ.
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Николай!
Нет, нотариальный отказ не нужен для продажи доли в квартире. Но если он есть, то это хорошо как доказательство, что другой собственник не претендует на выкуп продаваемой доли в квартире.
Вы можете продавать долю в квартире, если есть доказательство, что Вы отправляли уведомление с предложением преимущественного выкупа доли в квартире на тех условиях, на которых долю продаёте. Именно сам отказ не нужен для продажи.
Чтобы сделку не оспорили, достаточно того, что Вы через нотариуса напраявли месяц назад уведомления с предложением права преимущественного выкупа.
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...