Обеспечение иска о выкупе малозначительной доли

Доля квартиры

Александра, Санкт-Петербург
1 февраля 2019 года, 05:15

В течении 2ух лет 82-летняя мать ведет со мной яростную войну за недвижимость. Началось с требования купить ей 1-комнатную за ее 1/10 доли в нашей 2ух комнатной квартире. Я отказала наотрез и начались проблемы. Теперь сама хочу продать эту квартиру тк война с матерью стоила мне около 600 т. руб за 2017-2018 гг. - в кредитных деньгах. Так как в отместку за отказ мать лишила меня основного источника дохода - денег от сдачи в наем нашей второй квартиры, в Москве. 16 лет сдавали. Права совладельца. Я могу положить деньги на депозит суда в обеспечение иска о принудит. выкупе ее 1/10 в 2ух комнатной кв-ре в Петербурге только залогом своих 9/10 долей. Мы обе постоянно зарегистрированы уже год и обеспечены жп по учетным нормам в Москве. В рез-те войны долевиков, двойной, по двум недвижимостям в разных городах. Суд о порядке пользования 2ух к кв. в Петербурге мать проиграла, пыталась закрепить в польз. комнату при 1/10. Верно ли, что для подачи иска о принуд. выкупе достаточно положить на счет в банк сумму, которую снять через месяц, проверяет ли суд наличие по ходатайству (будущего) ответчика. Могу ли я отправить уведомление о желании сдать петерб. квартиру, раз мать не позволяет сдать московскую и судом взыскивать убытки исходя из средней цены сдачи в наем 2ух комнатных кв. в Петербурге. Мать переезжает каждые 2 месяца из Москвы в Петербург, чтобы я не сдала ни ту ни др. квартиры. У меня банки, аккуратно плачу. подруги приносят поесть. 11 лет холодной войны и 2 года горячей. Мне нужно сдавать обе квартиры и жить на даче. Не могу сдать ни одну. Хочу попытаться выкупить одну целиком и сдавать без согласия таким образом совладельца. Мать стоит насмерть - Я добьюсь твоего разорения и банкротства, не сдашь ни одну квартиру, у тебя банки отнимут обе, подохнешь под забором, и я тебя научу уважать мать. Такая постановка вопроса , уже 2 года. Уважать мать - это купить ей отдельную однокомнатную квартиру. Заявляет, что жить больше со мной не может, на 1/10 мать со мной прожила 25 лет.

На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904

Уважаемая Александра!

Ни один банк не даст кредит под залог доли в квартире. Они берут только квартиру целиком в залог. Можно найти кредит у частных кредиторов, дающих микрозаймы под огромные проценты. Но это будет кабала и Вы, скорее всего, останетесь потом без квартиры.

Суд по ходатайству ответчика накладывает арестна денежные средства. Поэтмоу если Вы положите деньги в банк, а потом снимите, а это станет известно в суде, то суд сразу откажет Вам в удовлетворении иска в тот же момент.

Отправить уведомление о сдаче доли в квартире Вы можете (это законом не запрещено), но это не будет иметь юридических последствий. Вы не имеете право сдавать свою долю в квартире без согласия другого участника долевой собственности.

Если у Вас есть деньги на покупку ей однокомнатной квартиры, то выгоднее выкупить её 1/10 долю в квартире в Питере. Но для этого должны быть деньги.

В Санк-Петербурге мы не работаем. Но, возможно, можено помочь Вам с квартирой в Москве. Но Вы не описали по этой квартире ситуацию: какие у Вас там доли?

Юрист ON-LINE

ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...

Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17

Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...

Тема вопроса


Введите число, указанное на картинке

Персональные данные